Canadá estende proibição de compra de imóveis por estrangeiros
O governo do Canadá, liderado pela ministra das Finanças, Chrystia Freeland, anunciou a prorrogação da proibição de compra de casas por estrangeiros até o início de 2027. A medida, inicialmente introduzida em 2022, visa garantir que residências no país sejam destinadas às famílias canadenses, evitando especulações financeiras.
A proibição abrange estrangeiros e empresas comerciais, com exceções para alguns grupos, como estudantes internacionais, requerentes de refúgio e trabalhadores temporários. Além disso, Freeland destacou a importância da extensão, enfatizando o compromisso de preservar casas como residências familiares, não ativos financeiros especulativos.
Embora alguns especialistas questionem a eficácia da proibição de compra de imóveis por estrangeiros na melhoria da acessibilidade habitacional, citando a pequena parcela do mercado imobiliário sob posse estrangeira, a medida permanece como uma resposta governamental à crise habitacional. Por outro lado, vale lembrar que em 2021, apenas cerca de 1,1% das vendas de casas em British Columbia envolveram compradores estrangeiros.
Contudo, existem ainda isenções às regras, permitindo a compra de edifícios com quatro ou mais residências e em zonas menos povoadas. Porém, Brendon Ogmundson, economista-chefe da B.C. Real Estate Association , expressou que a proibição é mais política do que econômica ou habitacional.
Crise imobiliária
A crise habitacional que motivou o Canadá a estender proibição de compra de imóveis por estrangeiros, tornou-se um ponto central no cenário político, com a Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) destacando a necessidade de construir 3,5 milhões de casas adicionais até 2030 para abordar a acessibilidade.
Em resposta à crise, o governo federal tem conduzido negociações com grandes cidades, vinculando fundos federais ao Fundo Acelerador de Habitação a reformas de zoneamento e outras mudanças pró-construção em nível municipal. Para tanto, a busca por soluções abrange desde isenções específicas até incentivos municipais para enfrentar a demanda crescente por moradias no Canadá.
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